معاملات املاک تنها از طریق اسناد رسمی اعتبار دارد

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما استان خوزستان،عیسی پورسلیمی با اشاره به سیاست های کلان دستگاه قضا در راستای افزایش امنیت معاملات و کاهش پرونده های ورودی به محاکم بیان کرد: با هدف جلوگیری از گسترش معاملات عادی و تبعات حقوقی ناشی از آن، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اجرایی شده که رعایت آن برای تمامی مالکان و خریداران املاک ضروری است.

وی در ادامه با تشریح نحوه انجام معاملات بر اساس نوع اسناد ملکی اعلام کرد: برای املاک دارای سند تک برگ سبز انتقال مالکیت این املاک تنها از طریق تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی امکان پذیر و تنظیم سند عادی برای این دسته از املاک ممنوع و دارای ضمانت اجرای قانونی است.

پورسلیمی افزود: همچنین برای املاک دارای سند تک برگ غیرسبز (زرد، آجری و قهوه ای) نیز معامله این املاک تا اول خردادماه سال 1406 مطابق مقررات جاری امکان پذیر است و پس از این تاریخ، انتقال مالکیت آنها نیز تنها با تنظیم سند رسمی معتبر خواهد بود.

معاون اجتماعی دادگستری خوزستان گفت: برای معامله املاک دارای سند دفترچه ای، مالکان موظفند پیش از هرگونه اقدام برای معامله، نسبت به تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ اقدام کنند چرا که انجام معامله بدون این اقدام، مخاطرات حقوقی جدی به همراه دارد.

وی در خصوص معاملات املاک فاقد سند رسمی (قولنامه ای) اظهار کرد: مالکان این املاک باید حداکثر تا اول خرداد 1407 اطلاعات ملک خود را در «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» ثبت کنند و پس از انقضای این مهلت، انجام هرگونه معامله منوط به طی مراحل قانونی برای اخذ سند رسمی خواهد بود.

معاون اجتماعی دادگستری خوزستان خاطرنشان کرد: ثبت رسمی معاملات، ضامن امنیت حقوقی و حفظ سرمایه هر فردی است و نقش به سزایی در پیشگیری از کلاهبرداری، جلوگیری از معاملات معارض و کاهش چشمگیر دعاوی در دادگاه ها دارد.

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات از تیرماه 1403 اجرایی شد و طبق این قانون، تمامی املاکی که سند مالکیت آنها پس از این تاریخ صادر شده است، مشمول مقررات جدید هستند و هرگونه خرید و فروش یا نقل و انتقال آنها باید صرفا به صورت رسمی انجام شود و تنظیم هرگونه سند عادی برای این املاک ممنوع است.